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頂呱呱房產抵押貸款被拒絕的原因是什么?

時間:2019-11-01 18:47:43      來源:頂呱呱       類別:最新文章
眾所周知,大多數銀行貸款都要求借款人提供抵押擔保。你用什么做抵押?最常見的貸款抵押品是汽車和房屋。汽車和房屋的價值越高,貸款就越容易發放。貸款金額可能會增加。但并不是所有的房產都可以抵押。如今,頂呱呱來告訴你哪個房地產不能處理房產抵押貸款
房產抵押貸款
1.公營房屋
用于教育、醫療、市政服務和其他公益事業的房地產,不論屬于事業單位、社會組織或者個人,不得抵押。

2.小型產權房
居民沒有取得該小產權財產的財產證明的,只能擁有該財產的使用權,沒有財產的所有權。沒有這套房地產的所有權證書,就不能上市交易,也不可能辦理抵押手續。

3.有未償按揭的房屋
如果財產已經抵押或者財產仍處于抵押狀態,銀行已經擁有該財產的其他權利,借款人不能再抵押該財產。

4.太舊太小的二手房。
房子的樓齡不應該太長,房子的樓齡(從房屋竣工之日算起)和貸款的期限不應該超過40年。事實上,當銀行處理房地產抵押貸款時,如果它的樓齡超過15年,就很難批準你的房子。太大的面積太小的房地產,實現貧窮的能力,銀行為了控制信貸風險,不會批準貸款。

5.被拆毀不足5年的舒適住房,
根據現行的國家政策,不允許在五年內上市的舒適住房也不能處理房地產抵押貸款。依法宣布并包括在拆除范圍內的房地產未經政府支持不得抵押。

6.一些公共房屋
有兩種情況下,購買公屋不能處理物業按揭貸款:第一,購買合約或協議不能提供購買公屋,因為有些購買合約會有原單位的條款有優先購買權,銀行將不能取得其他權利,所以不會被接受;另一是,在公屋購買的中央物業不能提供中央房屋上市證明書,這樣的房地產不能上市交易,它將無法經營的業務。

7.文物保護建筑物

8.非法建筑物

9.有爭議房屋的所有權
房產抵押貸款
有爭議的房屋和依法扣押、扣押、監督或者限制的房屋,不得抵押。如果大家實在不了解,可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話:02861644044
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頂呱呱房產抵押貸款被拒絕的原因是什么?

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汽車和房屋的價值越高,貸款就越容易發放。貸款金額可能會增加。但并不是所有的房產都可以抵押。如今,頂呱呱來告訴你哪個房地產不能處理房產抵押貸款。